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            老板們的多事之春

            地產(chǎn)風(fēng)聲 地產(chǎn)風(fēng)聲
            2022-03-24 17:09 3307 0 0
            房企拉開年報季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個銷售小目標(biāo)。今年的三月是冷清的。和去年同期相比,今年大家發(fā)年度財報的整體時間線都在后延。

            作者:內(nèi)幕君

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            按往常,地產(chǎn)圈的三月應(yīng)該是熱鬧的:房企拉開年報季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個銷售小目標(biāo)。
             
            今年的三月是冷清的。
             
            和去年同期相比,今年大家發(fā)年度財報的整體時間線都在后延。

            三月份已過去的23天里,發(fā)布年報的房企加起來20家左右,而后面的8天時間,發(fā)布年報的房企超過60家,其中又有一半集中在3月最后兩天。
             
            大家都在努力地不引起關(guān)注。
             
            就連一向都早早“交卷”的萬科,今年也后移到3月30日。
             
            去年和前年,萬科發(fā)布年報的時間都是3月17日,再往前倒兩年,最遲也不超過3月26日。
             
            成績越好發(fā)報越早,今年大家緩交卷,有疫情的影響,但更多是業(yè)績和財務(wù)數(shù)據(jù)等自身因素的影響。
             
            3月22日,中國恒大公告將延遲刊發(fā)2021年財報,給出的解釋是“審計程序受到人員疫情隔離、外部確認(rèn)函等因素影響”。
             
            狗蛋說,真正的原因應(yīng)該用4個字母總結(jié):
             
            DDDD。
             
            這已經(jīng)是3月份以來,第5家宣布延遲發(fā)報的房企。
             
            不僅中國恒大,被“強(qiáng)制執(zhí)行134億”的恒大物業(yè)和恒大汽車也表示要緩一緩。
             
            但今年的三月又是熱鬧的。
             
            大家熱情地討論著:
            黃其森去哪了?
            許家印去哪了?
            姚振華去哪了?
            2
             
            3月22日一大早,姚老板因為“下落不明”被送上熱搜。
             
            起因是廣州市中級人民法院幾天前發(fā)了一則公告,提到關(guān)于廣州寶時物流、姚振華等金融借款合同糾紛一案,因為姚振華“下落不明”,向他公告送達(dá)民事起訴狀副本等。
             
            在案件訴訟中,當(dāng)事人下落不明并不罕見,有些人故意不接收法院送達(dá)的文件,以此來拖延審理時間,法院只得采取公告的形式送達(dá)。
             
            這叫戰(zhàn)術(shù)性下落不明。
             
            兩年前的三月,福晟創(chuàng)始人潘偉明也曾被廣州市中級人民法院公告“下落不明”。
             
            但網(wǎng)友們顯然誤解了,這些年他們經(jīng)常聽到潘石屹跑了、李嘉誠跑了,第一時間就以為姚老板也跑,真的下落不明了。
             
            這件事傷害性很大,侮辱性也很強(qiáng)。
             
            上熱搜沒多久,寶能官方公眾號連忙發(fā)布文章《姚振華董事長檢查寶能汽車深圳工廠復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作》,隔空回應(yīng)。推文還附上四張姚老板視察的現(xiàn)場照片。
             
            讓大家知道老板沒跑,歲月靜好。
             
            當(dāng)天晚上,很少在媒體面相露面的姚振華,出現(xiàn)在了央視財經(jīng)頻道,公開回應(yīng)此事:
             
            看到報道我們第一時間和廣州中院聯(lián)系。就是欠了銀行點利息,很快能達(dá)成和解。
             
            他還表示,(引起糾紛的)是物流項目,其實是一個很小的業(yè)務(wù):
             
            跟銀行的借貸也就7個億。
             
            被認(rèn)為跑了,大概跟當(dāng)初被罵野蠻人一樣難受,不愛拋頭露面的姚老板才站了出來,表示也就7個小目標(biāo)。
             
            看到姚老板的凡爾賽式澄清,被拖欠著工資和停繳社保、公積金的寶能(前)員工,他們不樂意了:
             
            那就把欠我們的錢還上,加起來都不用7個億。 

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            有寶能前員工因為被欠薪走仲裁,在知乎曬出寶能寄給仲裁院的答辯書,寶能在答辯書里稱,公司自2021年以來經(jīng)營困難,不能及時支付工資,不是惡意拖欠工資。
             
            10天前知乎網(wǎng)友的爆料說,寶能汽車板塊的員工,從2021年7月開始被欠薪到現(xiàn)在,已經(jīng)9個月沒發(fā)工資。
             
            有的省區(qū)條線發(fā)不出工資,就自行處置資產(chǎn),將門店的電腦電視等拉走變賣,對上則稱抵押給房東。
             
            狗蛋說,聽到姚老板那句“也就7個億”,這群討薪的寶能人的內(nèi)心世界,大概是萬馬奔騰。
             
            去年6月,寶能新能源宣布,旗下豪華智能新能源汽車品牌的英文名叫BAO,并向全球征集slogan,有網(wǎng)友獻(xiàn)上一句:
             
            寶,你可真能鬧。
             
            狗蛋說這句話太凝練了,適用面還廣:恒大能用,泰禾也能用。
             
            姚振華被送上熱搜那天,恒大預(yù)告將在當(dāng)天晚上9點召開全球投資者會議,參加人員名單中沒有許老板,一時間大家更相信傳言所說的,“被請去喝茶了”。
             
            同一時間,地產(chǎn)圈兩位大人物都“下落不明”。人面桃花相映紅,狗蛋說,春天本來是多情的,時運(yùn)不濟(jì),就成了多事的。
             
            真正喝上茶的是黃老板。牽涉建行反腐的迷云有待撥開,撥開可能見月也可能見血,看風(fēng)往哪吹。
             
            人在囧途,老板們折騰的路數(shù)差不多,有事沒事出來走兩步。
             
            沒出現(xiàn)在9點投資人會議上的許老板,于7點主持召開了汽車集團(tuán)的動員大會。
             
            他要求「大干三個月,6月22日一定要實現(xiàn)恒馳5的亮相」。
             
            狗蛋說,總感覺老板們特定時候的承諾,就像伍佰的酒,喝完這一杯還有下一杯,干完這三個月,還有下三個月。直到借不來500年。
             
            「也就7個億」和「大干3個月」在這個春天成了同義詞,都代表著同一個意思:
             
            老板沒事。
             
            姚振華被質(zhì)疑了可以亮出汽車工廠視察,許家印被質(zhì)疑了可以拉著汽車團(tuán)隊,公開定個小目標(biāo)。
             
            誰能想到房企有一天要靠造車?yán)m(xù)夢。
             
            寶能有20多個業(yè)務(wù)板塊,恒大有8大產(chǎn)業(yè),到最后都講同一個故事。
             
            泰禾還沒爬出泥坑,黃其森說要做地產(chǎn)界的阿里、華為。
             
            去年寶能危機(jī)初現(xiàn),姚振華表示有能力、有實力在三個月內(nèi)徹底走出困境。
             
            許老板說他可以一無所有,但投資人不能一無所有。
             
            時代在進(jìn)步。
             
            那個演員當(dāng)了老板,那個老板活成了演員。

            注:文章為作者獨(dú)立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

            題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

            本文由“地產(chǎn)風(fēng)聲”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

            原標(biāo)題: 老板們的多事之春

            地產(chǎn)風(fēng)聲

            專注地產(chǎn)江湖事,弘揚(yáng)社會主義價值觀。微信號: fangshi488

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              蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風(fēng)險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

            • 劉韜
              劉韜

              劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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