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            換爹爹不行:西安建工和廣西建工與綠地的瓜葛和地產(chǎn)敞口

            YY評(píng)級(jí) YY評(píng)級(jí)
            2022-06-12 15:33 16141 0 0
            地產(chǎn)寒冬下,以房建為主的綠地系建工主體多多少少被累及,而5月27日綠地控股宣布展期,意味著股東背景層面進(jìn)一步大幅弱化,并且綠地控股相關(guān)款項(xiàng)的回款亦成難題。

            作者:rating狗

            摘要

            地產(chǎn)寒冬下,以房建為主的綠地系建工主體多多少少被累及,而5月27日綠地控股宣布展期,意味著股東背景層面進(jìn)一步大幅弱化,并且綠地控股相關(guān)款項(xiàng)的回款亦成難題。基于此,本文對(duì)綠地系建工版圖中尚有存續(xù)債的西安建工和廣西建工進(jìn)行了分析,意在解答如下幾個(gè)問題:

            01自綠地介入混改以來,公司建筑施工業(yè)務(wù)開展有何變化?

            02與綠地相關(guān)資金敞口有多大?

            03綠地以外,其他業(yè)務(wù)對(duì)手方資質(zhì)如何,風(fēng)險(xiǎn)敞口有多大?

            04綠地展期后,隱含走勢(shì)變化如何?

            梳理分析下來,可知西安建工混改完成后新簽合同大幅增加,同時(shí),房建占比提升,展業(yè)區(qū)域由西安市內(nèi)拓展至西北區(qū)域;對(duì)綠地風(fēng)險(xiǎn)敞口51億元,其他對(duì)手方以民營(yíng)房企和弱國(guó)企為主,資質(zhì)較弱;綠地展期后,暫無前臺(tái)成交,預(yù)計(jì)后續(xù)隱含將明顯弱化。廣西建工混改完成后業(yè)務(wù)變化不大,仍以房建為主,集中在廣西展業(yè);與綠地資金牽連不大(或未披露),但業(yè)務(wù)對(duì)手方資質(zhì)弱,以出險(xiǎn)房企、失信民營(yíng)房企和弱城投為主;在年內(nèi)到期或行權(quán)債券約60億元的情況下,綠地展期后隱含急劇弱化,YY隱含飆升至20以上。


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            注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

            題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

            本文由“YY評(píng)級(jí)”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

            原標(biāo)題: YY | 換爹爹不行:西安建工和廣西建工與綠地的瓜葛和地產(chǎn)敞口

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              蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭(zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

            • 劉韜
              劉韜

              劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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