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    左暉與貝殼

    觀點(diǎn) 觀點(diǎn)
    2021-05-21 10:14 2300 0 0
    五十年如流水,改變行業(yè)是左暉的初心,如今的行業(yè),確實(shí)慢慢被改變了。

    作者:觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體

    來源:觀點(diǎn)(ID:guandianweixin)

    我們關(guān)注的不僅僅是人物的故事,還有他和她的商業(yè)傳奇與沉浮。

    五十年如流水,改變行業(yè)是左暉的初心,如今的行業(yè),確實(shí)慢慢被改變了。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 永遠(yuǎn)無法預(yù)知,意外和明天,哪個(gè)先到來。

    左暉人生的暫停鍵在2021年5月20日被按下,因肺癌疾病惡化去世。

    這一天,貝殼找房沉痛對(duì)外宣布,公司創(chuàng)始人兼董事長左暉先生因疾病意外惡化辭世,公司董事會(huì)將對(duì)公司治理和相關(guān)事宜作出適當(dāng)安排,并在兩周內(nèi)適時(shí)公布。

    疾病是人生最大的變數(shù)。1971年出生的左暉,剛到“知天命”的年紀(jì)。

    一份研究報(bào)告中曾提示風(fēng)險(xiǎn),左暉于2013年9月診斷出肺癌并在國內(nèi)手術(shù),因身體狀況良好,繼續(xù)承擔(dān)董事長兼CEO。

    在居住行業(yè),左暉有著罕見的人氣和知名度:“三十而立”之年,創(chuàng)辦中介巨頭鏈家,再然后,成立互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺(tái)貝殼找房,極大解決了信息不對(duì)稱,并對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化再造。

    “我們這個(gè)時(shí)代企業(yè)經(jīng)營者的宿命,就是要去干煙花背后的真正提升基礎(chǔ)服務(wù)品質(zhì)的苦活、累活?!蔽迨耆缌魉?,改變行業(yè)是左暉的初心,如今的行業(yè),確實(shí)在慢慢改變了。

    離別

    “他不抽煙、不喝酒、不喝茶、很自律也很努力,我們十幾年前一起踢過球,那時(shí)候還沒有五環(huán)?!逼踩ダ娓偁?,中介的一些從業(yè)者對(duì)左暉更多的是認(rèn)可,并稱其為行業(yè)內(nèi)學(xué)習(xí)和崇拜的對(duì)象。

    “他是一個(gè)有行業(yè)情懷和理想,相信技術(shù)能改變世界的人。”

    這位在陜西渭南成長,80年代就接觸過Apple II系列電子計(jì)算機(jī)的理工男,在高考時(shí),選擇了北京化工大學(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)。

    諾大的北京,對(duì)于漂泊的人有很多種走向和答案,左暉選擇了一場憤怒的冒險(xiǎn)。北漂的他,12年搬了10次家,“買房的找不到合適的房源,賣房的找不到稱心的買家。”

    2001年,鏈家正式成立,那也是北京二手房中介市場亂象叢生的年代。

    就在這個(gè)時(shí)期,左暉率先提出陽光交易模式,“不吃差價(jià)”,讓買賣雙方見面,簽訂三方協(xié)議,這個(gè)看似“愚蠢”的做法卻也讓鏈家獲得快速發(fā)展。

    左暉是帶有些英雄主義色彩的,他是遇到困境愿意花精力去抗?fàn)幍哪且活惾恕K春迌杉?,一是?jīng)紀(jì)人忽悠客戶,二是客戶不尊重經(jīng)紀(jì)人。

    他于一次專訪中講述,很多年前在北京順義郊區(qū)買房時(shí),找了一個(gè)非鏈家系的經(jīng)紀(jì)人。看房時(shí),他發(fā)現(xiàn)旁邊有個(gè)大坑,經(jīng)紀(jì)人回答,“那是一個(gè)綠地”。后來,左暉發(fā)現(xiàn)那里其實(shí)要蓋座商業(yè)樓。

    “明明可以站直了賺錢,為何非要坑蒙拐騙?!痹谒囊暯抢?,中國的房屋交易和服務(wù)行業(yè)仍處于“前工業(yè)化”階段,擁有足夠的空間和機(jī)會(huì)通過互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)進(jìn)行轉(zhuǎn)型。

    所謂的“前工業(yè)化”,就是行業(yè)缺乏基本的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),支持行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施完全不具備,從業(yè)人員行為不規(guī)范且大量流失,消費(fèi)者怨聲載道。

    他希望能改變行業(yè)。

    具體來說,左暉希冀通過大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)服務(wù)規(guī)范的建設(shè),通過輸出能力和標(biāo)準(zhǔn),塑造自己認(rèn)可的行業(yè)規(guī)則,推動(dòng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)生態(tài)形成以真房源、合作網(wǎng)絡(luò)為基石的“正循環(huán)”。

    2018年,定位于“技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)”的貝殼找房正式成立,這一基于互聯(lián)網(wǎng)的開放平臺(tái),主攻大居住領(lǐng)域,瞄準(zhǔn)的是二手房買賣、租房、新房銷售、裝修和社區(qū)服務(wù)等業(yè)務(wù)。

    盡管貝殼找房的成立,伴隨著巨大的爭議,但他依舊堅(jiān)定,要做難而正確的事,即推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步,提升服務(wù)品質(zhì)。

    “做平臺(tái)的核心不一定是為了輸出能力,更重要的是輸出標(biāo)準(zhǔn),讓所有人認(rèn)同并接受你的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn):物的標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和人的標(biāo)準(zhǔn)?!?/p>

    而就在4月23日,貝殼成立三周年之時(shí),左暉寫下《相信價(jià)值觀的力量、相信相信的力量!》并發(fā)在個(gè)人朋友圈,這也是其最后一條朋友圈發(fā)文:“你還記得你當(dāng)初許下的夢想嗎?你每天在做的事是在無限接近它嗎?是離你的夢想是越來越遠(yuǎn)了還是越來越近了?我們一起努力!”

    如他所愿,行業(yè)確實(shí)在慢慢被改變。

    未來

    “難而正確”,貫穿了左暉的創(chuàng)業(yè)史。

    最近幾年,左暉已經(jīng)很少踢球了,打太極拳成了他新的生活樂趣。需要“長力”的活動(dòng),恰好適合左暉這樣的長期主義者。

    在他的帶領(lǐng)下,貝殼找房走出了一條長長的“雪道”,推出了ACN(經(jīng)紀(jì)人合作網(wǎng)絡(luò))和“樓盤字典”,前者將房產(chǎn)交易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化,后者將房源商品信息標(biāo)準(zhǔn)化,更有VR看房、IM等技術(shù)創(chuàng)新,大幅提升買賣雙方的找房體驗(yàn)和交易效率。

    根據(jù)貝殼財(cái)報(bào),截至2021年3月31日,貝殼“樓盤字典”覆蓋房屋數(shù)量達(dá)2.44億套,并累計(jì)對(duì)超1092萬套房屋完成VR采集,同比增長197.3%。

    在2020年,貝殼找房上市了。北京時(shí)間2020年8月13日,“居住服務(wù)平臺(tái)第一股”貝殼找房,在北京與紐交所兩地敲鐘,正式叩響了資本市場的大門。

    這也是中概股的“黑暗”時(shí)期,這家互聯(lián)網(wǎng)獨(dú)角獸上市吸引了足夠的關(guān)注度。按照左暉致股東信中的描述:“這是一個(gè)18年(鏈家)和2年(貝殼)的組織結(jié)合體?!?/p>

    這對(duì)于創(chuàng)始人左暉來說,或許只是普通的一天。敲鐘當(dāng)日,他笑言:“我有時(shí)候都挺不好意思,對(duì)于上市,你們根本想象不到我有多輕松。”

    外界絲毫沒有覺察出他的病情。敲鐘現(xiàn)場的左暉,膚色略黑,從頭至尾都保持著站立狀態(tài),背著手站著看臺(tái)上的分享與互動(dòng),一如往常。

    帶有互聯(lián)網(wǎng)與科技標(biāo)簽的貝殼受到了資本市場認(rèn)可。上市首日,貝殼股價(jià)高開高走大漲87.2%,最終報(bào)收37.44美元,大漲87.05%,總市值達(dá)422億美元,相當(dāng)于3930億元人民幣。

    貝殼上市后,左暉的身家大漲,以155億美元財(cái)富,位列最新福布斯全球富豪榜第128名。

    時(shí)至今日,貝殼股價(jià)為50.26美元,總市值接近600億美元,2020年末,貝殼的股價(jià)更曾達(dá)到79.4美元的高點(diǎn)。彼時(shí)最大的互聯(lián)網(wǎng)公司58同城,私有化退市時(shí)的市值僅87億美元。

    上市之后,貝殼交出的成績也足夠亮眼。

    5月20日早間,貝殼找房發(fā)布一季度業(yè)績,期內(nèi)營業(yè)收入達(dá)207億元,同比增長190.7%;凈利潤為10.59億元,調(diào)整后凈利潤為15.02億元。

    總交易額(GTV)達(dá)到1.07萬億元,同比增長達(dá)224.2%。其中,存量房業(yè)務(wù)GTV突破6,734億元,同比增長244.2%;新房業(yè)務(wù)GTV達(dá)3,434億元,同比增長194.9%;新興及其他業(yè)務(wù)也取得穩(wěn)健增長,一季度GTV達(dá)527億元,同比增長197.3%。

    不過,左暉辭世的消息對(duì)資本市場的影響是可預(yù)見的。消息發(fā)布后,貝殼美股盤前跌超10%,現(xiàn)報(bào)44.88美元/股。

    貝殼CEO彭永東內(nèi)部信中稱:“老左的精神永遠(yuǎn)激勵(lì)我們,矢志不渝地堅(jiān)持長期主義,團(tuán)結(jié)一心為新居住產(chǎn)業(yè)發(fā)展做難而正確的事?!?/p>

    左暉辭世,貝殼找房尚處于忙亂之中。而這位精神領(lǐng)袖的離開,也令貝殼找房的未來、乃至中介行業(yè)的競爭添加了更多不確定性。

    注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

    本文由“觀點(diǎn)”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

    原標(biāo)題: 觀點(diǎn)人物|左暉與貝殼

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      蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長,深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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