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    股價大漲六天后SOHO中國短暫停牌里的私有化猜想

    觀點 觀點
    2021-06-16 14:30 2190 0 0
    各種猜想角度不同,但同樣的都是對私有化確信不疑,因為這正正是投資者們希望出現(xiàn)的結(jié)果,而不是讓之前投入的資金“不產(chǎn)生價值”。

    作者:觀點地產(chǎn)新媒體

    來源:觀點(ID:guandianweixin)

    各種猜想角度不同,但同樣的都是對私有化確信不疑,因為這正正是投資者們希望出現(xiàn)的結(jié)果,而不是讓之前投入的資金“不產(chǎn)生價值”。

    在去年兩番或真或假的私有化消息均無疾而終收場后,SOHO中國似乎又啟動了第三輪的試探。

    SOHO中國最新發(fā)布的公告顯示,公司股份已自2021年6月15日上午九時正起于香港聯(lián)合交易所有限公司短暫停止買賣,以待刊發(fā)有關(guān)內(nèi)幕消息及根據(jù)《香港收購及合并守則》而作出的公告。

    公告提及的“收購及合并”等字眼,不免讓人將其停牌與私有化做了關(guān)聯(lián)想象,更何況在停牌前的一周時間里,SOHO中國股價大漲,和去年兩度傳出私有化時的市場反應(yīng)尤其相像。

    私有化猜想

    觀點地產(chǎn)新媒體查看近期股價表現(xiàn),SOHO中國股價在6月1日開始即連續(xù)出現(xiàn)小陽線走勢,到了6月4日開始,更是呈現(xiàn)大陽線持續(xù)拉升,停牌前一日(6月11日),股價單日漲幅達15.15%,收報3.8港元。

    6月4日至11日,其股價在六個交易日內(nèi)累計大漲55.1%。

    對此,有長期持有SOHO中國股票的投資者尤為敏感,預言道:“潘石屹如果要賣,基本上會選擇用私有化方式,不可能逐棟賣樓。”

    有投資者則表示,之前上上下下了幾回的私有化“過山車”可能要“進站了”。

    一位投資者甚至明確說,SOHO中國的私有化雖然“一路上很多人質(zhì)疑,很多人嘲笑”,但現(xiàn)在“終于到花開時分”。

    只是對于停牌前的股價大漲,有不少投資者表示已有內(nèi)幕消息泄露,而且對此深感不滿,在討論區(qū)抱怨道:“保密工作做得很差,每次都是在消息公布前股價大漲或大跌?!?/p>

    正是由于去年兩度消息落空,SOHO中國的股價也因此起起伏伏,有投資者就寄望,這次公告最好可以直接宣布私有化,而不再只是宣布在跟誰談私有化的“騙局”。

    各種猜想角度不同,但同樣的都是對私有化確信不疑,因為這正正是投資者們希望出現(xiàn)的結(jié)果,而不是讓之前投入的資金“不產(chǎn)生價值”。

    回顧之前幾次私有化消息,資本市場對于SOHO中國的估值似乎并不低,只是能否最終成行還要看最后的價格談判。

    事實上,早在2019年項目出售傳言之后,就傳出潘石屹將私有化SOHO中國。2019年10月更有消息顯示,SOHO中國計劃至少出售其北京、上海9棟寫字樓中的8棟(包括SOHO中國在北京的光華路SOHO、望京SOHO塔3、上海的SOHO復興廣場、上海的古北SOHO、SOHO天山廣場、外灘SOHO,以及北京的前門項目和麗澤SOHO),交易價格可能高達80億美元。彼時正向潛在買家商談,首批出售項目價值高達30億美元。

    從資產(chǎn)標的看,SOHO中國傳聞出售的八個寫字樓項目均位于北京、上海位置較好地段,都是外資眼中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),而當時正在建設(shè)中的麗澤SOHO,不在出售范圍。

    當時傳言,上述八個項目,SOHO中國將以分批打包的方式尋求出售,計劃所有交易在兩年內(nèi)完成。

    但對于這些喧囂的聲音,潘石屹一直回以否認的態(tài)度,直到傳出黑石將對其進行私有化的要約收購。

    消息兩度落空

    去年潘石屹首次實錘的私有化動態(tài),最先來自2020年3月10日路透社消息,彼時報道指黑石集團正與SOHO中國就后者私有化進行談判,交易價值達40億美元。

    有分析認為,對于買家來說以80億美元買走SOHO中國的主要物業(yè),不如以接近40億美元的價格直接把上市公司私有化來得更劃算。

    當時消息還指出,黑石集團向SOHO中國提出的私有化報價為每股6港元(較當日股價高約一倍)。而且受消息影響,SOHO中國當日股價大漲近40%,最高價為4.17港元,創(chuàng)52周新高。

    只是這一資本市場抱有極大期望的“潛在交易”,在發(fā)酵了五個月后,SOHO中國于8月13日宣布相關(guān)交易的討論已終止,給出的原因是“迄今并未致使就潛在交易的條款達成共識”。

    之后有知情人士消息透露,由于新冠肺炎疫情影響導致前景充滿不確定性,5月起黑石集團關(guān)于SOHO中國私有化的洽談就已陷入停滯狀態(tài)。

    去年終止與黑石的商討后,又過去了3個月,不知道是嘗到了私有化消息對于股價的“催升”作用,還是真有相關(guān)風聲,11月13日,又有報道指私募股權(quán)公司高瓴資本與SOHO中國進行了初步談判,擬將其私有化。

    這次傳言的交易估值可能超過20億美元,因為與此同時,高瓴資本還在考慮承擔SOHO中國約180億元(27.2億美元)的債務(wù),作為其杠桿收購的一部分。

    消息傳出,SOHO中國股價再度大漲超過40%至3.22港元,創(chuàng)7月份以來新高,市值還一度達到167億港元。

    這次回應(yīng)很迅速,11月13日當天,高瓴資本表示,無意將SOHO中國私有化。隨后,SOHO中國股價漲幅迅速收窄,最終收報2.45港元,漲幅6.99%。

    現(xiàn)在,私有化風聲再起,只是不知道這一次,其交易對手會是哪一家,而SOHO中國的業(yè)績?nèi)杂幸咔橛绊懙挠嗖ā?/p>

    據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道,SOHO中國截至2020年12月31日止年度,實現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣21.92億元,同比增長約19%;歸母凈利潤5.35億元,同比減少59.77%。同期,實現(xiàn)稅前利潤約人民幣16億元,受疫情影響同比下降約17%。

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

    本文由“觀點”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

    原標題: 股價大漲六天后SOHO中國短暫停牌里的私有化猜想

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      蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟糾紛等。

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