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    法院能否拍賣被預查封的房屋?

    保全與執(zhí)行 保全與執(zhí)行
    2021-10-05 17:10 9397 0 0
    被執(zhí)行人購買房產被法院預查封的,即使房產未登記在被執(zhí)行人名下,法院仍可以采取相應的執(zhí)行措施。

    作者:李舒李營營郭勒洋

    來源:保全與執(zhí)行(ID:ZhixingLaw)

    閱讀提示:依據司法解釋,被執(zhí)行人購買房屋并辦理房屋買賣合同登記備案的,法院可以采取預查封措施。在此種情況下,被執(zhí)行人并非案涉房屋的登記權利人。那么,法院能否將預查封房屋視為被執(zhí)行人的責任財產,并采取拍賣等強制執(zhí)行措施?本案分享一則案例,對該問題予以分析。

    裁判要旨

    被執(zhí)行人購買房產被法院預查封的,即使房產未登記在被執(zhí)行人名下,法院仍可以采取相應的執(zhí)行措施。

    案情簡介

    1. 2013年9月15日,王聰聰與御景公司簽訂商品房買賣合同,約定由王聰聰通過銀行按揭付款的方式,購買御景公司開發(fā)的案涉房產。隨后,雙方在房地產管理部門進行了合同信息備案。

    2. 2014年3月7日,為履行房屋買賣合同,王聰聰作為貸款人,御景公司作為保證人與光大銀行簽訂個人貸款合同。

    3. 2017年11月2日,王尚聰與楚帥領、王聰聰借貸糾紛一案中,禹州法院裁定預查封了案涉房產。該案隨后達成調解協(xié)議,由楚帥領、王聰聰共同向王尚聰償付借款本金及利息。

    4. 因楚帥領、王聰聰未履行調解書的支付義務,經王尚聰申請,禹州法院裁定評估、拍賣被執(zhí)行人王聰聰購買的案涉房屋。案外人御景公司提出執(zhí)行異議,主張法院無權拍賣預查封的財產,且房屋未辦理產權證,御景公司才是房屋的所有權人。上述異議被禹州法院駁回后,御景公司提起本案執(zhí)行異議之訴。

    5. 禹州法院一審、許昌中院二審均認為,王聰聰已經通過貸款方式支付完畢購房款,拍賣預查封房屋并無不妥,最終駁回了御景公司的訴訟請求。御景公司仍不服,向河南高院申請再審,亦被駁回。

    裁判要點及思路

    王聰聰向御景公司購買其開發(fā)的商品房,該商品房在王聰聰作為被執(zhí)行人的案件中被禹州法院查封,該措施根據相關規(guī)定雖然屬于預查封措施,但該商品房仍然屬于被執(zhí)行人王聰聰的責任財產范圍,人民法院可以采取相應的執(zhí)行措施。

    實務要點總結

    北京云亭律師事務所唐青林律師、李舒律師的專業(yè)律師團隊辦理和分析過大量本文涉及的法律問題,有豐富的實踐經驗。大量辦案同時還總結辦案經驗出版了《云亭法律實務書系》,本文摘自該書系。該書系的作者全部是北京云亭律師事務所戰(zhàn)斗在第一線的專業(yè)律師,具有深厚理論功底和豐富實踐經驗。該書系的選題和寫作體例,均以實際發(fā)生的案例分析為主,力圖從實踐需要出發(fā),為實踐中經常遇到的疑難復雜法律問題,尋求最直接的解決方案。

    1. 被執(zhí)行人購買的房產被預查封后,法院可以直接采取拍賣等執(zhí)行措施。本案中,法院直接認定預查封房屋是被執(zhí)行人責任財產。而根據檢索到的結果,部分法院會在說理中論證這一裁判規(guī)則的正當性,主要包括如下三點:第一,援引司法解釋,認為“預查封的效力等同于正式查封”;第二,被執(zhí)行人已經通過貸款支付了購房款,因此拍賣其所購房產并無不當;第三,被執(zhí)行人是房屋的實際所有權人。

    2. 開發(fā)商為購房人貸款提供保證,存在法律風險。實踐中,貸款購房除以房抵押外,一般還需要開發(fā)商作為貸款的保證人。本案中,房屋未過戶購房人名下即被法院強制執(zhí)行,銀行所享有的抵押權因此無法辦理登記。銀行在面臨喪失優(yōu)先受償權的風險時,很可能轉而要求開發(fā)商承擔保證責任。開發(fā)商的保證責任風險將因此被擴大。

    (我國并不是判例法國家,本文所引述分析的判例也不是指導性案例,對同類案件的審理和裁判中并無約束力。同時,尤其需要注意的是,司法實踐中,每個案例的細節(jié)千差萬別,切不可將本文裁判觀點直接援引。北京云亭律師事務所執(zhí)行業(yè)務部對不同案件裁判文書的梳理和研究,旨在為更多讀者提供不同的研究角度和觀察的視角,并不意味著北京云亭律師事務所執(zhí)行業(yè)務部對本文案例裁判觀點的認同和支持,也不意味著法院在處理類似案件時,對該等裁判規(guī)則必然應當援引或參照。)

    相關法律規(guī)定

    《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》【法發(fā)〔2004〕5號】(2004.03.01生效)

    十五、下列房屋雖未進行房屋所有權登記,人民法院也可以進行預查封:

    (一)作為被執(zhí)行人的房地產開發(fā)企業(yè),已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋;

    (二)被執(zhí)行人購買的已由房地產開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權屬初始登記的房屋;

    (三)被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續(xù)或者商品房預告登記的房屋。

    法院判決

    以下為法院在裁判文書 “本院認為”部分就此問題發(fā)表的意見:

    本案中,涉案房屋由被執(zhí)行人王聰聰于2013年9月15日與御景公司簽訂商品房買賣合同,以及于2014年3月7日與貸款人中國光大銀行股份有限公司鄭州會展中心支行、保證人御景公司簽訂個人貸款(抵押、保證)合同,通過支付首付款494790元、辦理銀行按揭貸款1130000元的方式向御景公司購買。并且該商品房買賣合同在房地產管理部門進行了合同信息備案,該合同信息備案行為具有對外的公示效力,王聰聰對涉案房屋也享有相應的財產權利,當王聰聰成為被執(zhí)行人時,涉案房屋可以成為人民法院執(zhí)行的對象。御景公司再審稱,商品房買賣合同是雙務合同,王聰聰雖已完成了支付房款的義務,但涉案房屋至今未交付,未辦理房屋產權證,御景公司在該合同中的權利義務未履行完畢。但不論御景公司是否交付涉案房屋,御景公司在該合同中的權利義務是否履行完畢,均不能否定王聰聰基于雙方簽訂的商品房買賣合同而對涉案房屋享有的權利,亦不能以此阻止人民法院的執(zhí)行。御景公司再審稱,涉案房屋進行了商品房預售合同登記備案,禹州法院采取的是預查封措施,對預查封的房產不得進行處分,禹州法院拍賣預查封的房產不合法。本院認為,王聰聰向御景公司購買其開發(fā)的商品房,該商品房在王聰聰作為被執(zhí)行人的案件中被禹州法院查封,該措施根據相關規(guī)定雖然屬于預查封措施,但該商品房仍然屬于被執(zhí)行人王聰聰的責任財產范圍,人民法院可以采取相應的執(zhí)行措施。御景公司再審稱涉案房屋的銀行按揭貸款還沒有結清,即使銀行按揭貸款還沒有結清,可以由按揭貸款銀行向執(zhí)行法院對涉案房屋拍賣后的價款主張參與分配。

    綜上,再審申請人御景公司的再審理由不能成立,其再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第(二)項、第(六)項規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定,裁定如下:

    駁回新鄉(xiāng)御景置業(yè)有限公司的再審申請。

    案件來源

    《新鄉(xiāng)御景置業(yè)有限公司、王楠再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書》【(2019)豫民申2973號】

    延伸閱讀

    在檢索大量類案的基礎上,云亭律師總結相關裁判規(guī)則如下,供讀者參考:

    1. 法院可以拍賣預查封的房產。

    案例1:《蘭州中海宏洋房地產開發(fā)有限公司、中國建設銀行股份有限公司甘肅省分行營業(yè)部執(zhí)行異議之訴再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書》【(2018)最高法民申5670號】

    最高法院認為,中海公司主張預查封期間不能進行拍賣等強制執(zhí)行措施,但《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第十八條規(guī)定,預查封的效力等同于正式查封。故中海公司上述主張均沒有法律依據,不能成立。

    此外,中海公司已收到全部購房款,履行擔保責任后亦有權向石明山追償,本案執(zhí)行石明山名下房產對中海公司并無顯失公平之處。至于中海公司主張其對石明山的債權抵銷問題與本案無關,不屬于本案再審審查范圍。

    綜上,中海公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項規(guī)定的情形。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定,裁定如下:駁回蘭州中海宏洋房地產開發(fā)有限公司的再審申請。

    案例2:《韶關市順宏房地產開發(fā)有限公司、劉玉靜二審民事判決書》【(2019)粵02民終849號】

    韶關中院認為,本院二審期間,雙方當事人爭議的焦點是:順宏公司對涉案房屋是否享有排除強制執(zhí)行的權益。2015年2月28日,順宏公司與陳志霞簽訂了《商品房買賣合同》及附件、附錄,約定陳志霞購買順宏公司開發(fā)的本案的涉案房屋,房屋的總房價款為人民幣1646981元,其中首期款496981元,按揭款1150000元。該按揭款1150000元由郵儲韶關分行提供。陳志霞亦繳納了首期款。郵儲韶關分行亦按約支付了按揭款。此時該房屋的所有權歸陳志霞所有。因產權證未辦理在陳志霞名下,在劉玉靜與陳曉鋒、陳志霞民間借貸糾紛一案中,劉玉靜申請對陳志霞的財產進行保全時,一審法院采取的預查封手續(xù)符合法律規(guī)定。而在預查封后,順宏公司履行保證人的保證責任,償還了郵儲韶關分行的債務,此時順宏公司和陳志霞直接產生債權債務關系,而不對涉案房屋發(fā)生所謂的物權變動,順宏公司不能對抗一審法院的預查封。在順宏公司與陳志霞未解除其所簽訂的商品房買賣合同的情況下,一審法院處置被執(zhí)行人陳志霞的涉案房屋,依法有據,本院不予變動,予以認可。順宏公司在案涉房屋被查封下才主張行使合同解除權,實質上已影響到房屋買賣合同第三人(即劉玉靜)權益的實現;而順宏公司的合同解除權和此后返還案涉房屋及辦證行為不屬于實質意義上的物權,并不優(yōu)于已進入強制執(zhí)行階段的申請執(zhí)行人劉玉靜對被執(zhí)行人陳志霞所享有的債權。順宏公司不能以此對抗在先的法院預查封,順宏公司以此為由要求排除對涉案房屋的強制執(zhí)行,不予成立。原審法院以涉案房產的執(zhí)行已經終結為由,駁回執(zhí)行案外人順宏公司的訴訟請求,此理由不當,本院予以糾正;但處理結果正確,本院予以維持。

    綜上所述,原審判決所查明的事實清楚,但判決理由不當,本院予以糾正。鑒于原審判決的實體處理正確,本院予以維持,據此本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條的規(guī)定,判決如下:駁回上訴,維持原判。

    案例3:《海門中南世紀城開發(fā)有限公司與姜學如、張杰、黃愛林買賣合同糾紛執(zhí)行裁定書》【(2020)蘇06執(zhí)復123號】

    南通中院認為,本案爭議焦點為:案涉房屋能否進行拍賣。根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第十五條第(三)項,人民法院有權對被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續(xù)的房屋進行預查封,待房屋權屬登記后自動轉為查封登記。執(zhí)行法院預查封案涉商品房的行為并無不當,預查封的效力等同于查封,執(zhí)行法院的預查封裁定系禁止中南海門公司轉移、抵押查封財產?!督K省高級人民法院關于執(zhí)行疑難問題的解答》第三條規(guī)定,被執(zhí)行人已將房款全部支付給開放商(被執(zhí)行人自付一部分,銀行貸款一部分),銀行辦理了抵押預告登記(預抵押登記),開發(fā)商在預售房產辦理抵押權登記之前對銀行貸款承擔階段性連帶擔保責任的商品房預售情形下,預售的商品房被法院預查封后,開發(fā)商或被執(zhí)行人以仲裁或訴訟方式解除合同的,不得對抗人民法院的執(zhí)行,人民法院可以繼續(xù)執(zhí)行預售房產。從該條款內容看,并非中南海門公司所稱預查封房屋不能執(zhí)行,而是在第三條所列情形中,開發(fā)商或被執(zhí)行人無權以解除合同方式對抗執(zhí)行,建行海門支行未辦理預抵押登記更不能對抗執(zhí)行。目前商品房買賣合同僅辦理所有權證未完成,而中南海門公司作為合同相對方具有配合辦理權屬登記的義務,中南海門公司即便可以行使解除商品房買賣合同的權利,也應當通過訴訟解決該糾紛?,F中南海門公司認可通州法院的拍賣行為,再對預查封行為提出異議已無實際意義,故對中南海門公司的該請求不予支持。

    案例4:《張明澤、徐海林委托合同糾紛執(zhí)行審查類執(zhí)行裁定書》【(2020)魯04執(zhí)復34號】

    棗莊中院認為,根據最高人民法院、國土資源部、建設部《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第十五條規(guī)定:“下列房屋雖未進行房屋所有權登記,人民法院也可以進行預查封:(一)作為被執(zhí)行人的房地產開發(fā)企業(yè),已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋;(二)被執(zhí)行人購買的已由房地產開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權屬初始登記的房屋;(三)被執(zhí)行人購買的商品房預售合同登記備案手續(xù)或者商品房預告登記的房屋。"從該條規(guī)定看,人民法院預查封的對象是房屋。該《通知》第十八條規(guī)定:“預查封的效力等同于正式查封。……。"滕州法院對預查封的房屋進行拍賣,符合法律規(guī)定。滕州法院認為預查封的對象不是房屋本身,而是房屋交付請求權和所有權轉移登記請求權,預查封期間不能拍賣被預查封的房產,于法無據,應予糾正。關于被執(zhí)行人李靜以預查封的房屋所有權不屬于被執(zhí)行人所有為由提出異議,本院認為,該異議既不屬于執(zhí)行行為異議,亦不屬于對執(zhí)行標的物主張實體權利而提出的案外人異議,不予審查。依照《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十三條第一款第(二)項之規(guī)定,裁定如下:撤銷滕州市人民法院(2019)魯0481執(zhí)異49號異議裁定。

    2. 被法院預查封的財產尚不屬于被執(zhí)行人所有,而是屬于案外人的財產,因此人民法院不得拍賣預查封的案外人財產。

    案例5:《張宜計、朱榮禮民間借貸糾紛執(zhí)行審查類執(zhí)行裁定書》【(2018)魯08執(zhí)復19號】

    濟寧法院認為,本案爭議的焦點問題是涉案的恒大名都19號樓1單元29層01-2903號房產能否作為被執(zhí)行人朱榮禮的財產予以評估拍賣。

    最高院、國土資源部、建設部聯(lián)合發(fā)布的法發(fā)【2004】5號《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第十五條規(guī)定:“下列房屋雖未進行房屋所有權登記,人民法院也可以進行預查封:(一)--;(二)--;(三)、被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續(xù)或者商品房預告登記的房屋";該《通知》第十六條規(guī)定:“土地、房屋權屬在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預查封登記自動轉為查封登記";《物權法》第九條規(guī)定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力"。從上述一系列法律法規(guī)中可以看出,涉案房屋尚未登記在被執(zhí)行人名下前,法院可以采取預查封措施,但由于此時被執(zhí)行人尚未取得標的物的所有權,因此,人民法院不得進行處分,否則將會侵害標的物所有權人的合法權益,只有在權屬登記在被執(zhí)行人名下后,預查封轉為正式查封,才可進行實體處理,比如拍賣、變賣或折價處理等。作為不動產,物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力。作為本案中的執(zhí)行標的物恒大名都xxx房產在拍賣前是否屬于被執(zhí)行人朱榮禮所有,任城法院并未查清。若該房產屬于被執(zhí)行人朱榮禮所有,即使被執(zhí)行人朱榮禮尚未取得產權證,人民法院仍可根據最高人民法院住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》第二條“執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》"的規(guī)定進行現狀處置,若被執(zhí)行人朱榮禮對該房產尚不享有所有權,則人民法院不得將該房產作為被執(zhí)行人朱榮禮進行評估拍賣。

    預查封是人民法院對被執(zhí)行人購買的、尚未進行權屬變更登記不動產進行的一種預先控制性執(zhí)行措施,只有在登記機關核準登記產權后,預查封才轉為正式的查封。雖然預查封的效力等同于查封,但預查封并不是查封,兩者最大的區(qū)別就在于預查封財產的所有權尚不屬于被執(zhí)行人,而查封的財產必須是被執(zhí)行人的財產。預查封限制了開發(fā)商對涉案房屋再行處分的權利,但預查封的對象是涉案房屋的物權變動請求權,并非房屋本身,在物權變動尚未實現之前,涉案房屋仍歸屬于開發(fā)商所有。最高院、國土資源部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第二條規(guī)定“人民法院對土地使用權、房屋進行實體處理前,應當向國土資源、房地產管理部門查詢該土地、房屋的權屬",《最高院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第一條規(guī)定:“在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人的財產被查封、扣押、凍結后,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施";《民事訴訟法》第二百四十七條規(guī)定:“財產被查封、扣押后,執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產"。上述法律法規(guī)都強調人民法院對查封的財產應當及時進行評估拍賣,并未授權人民法院對預查封的財產進行評估拍賣,人民法院有權拍賣的財產必須是被法院查封的、被執(zhí)行人享有所有權的財產,而被法院預查封的財產尚不屬于被執(zhí)行人所有,而是屬于案外人的財產,因此人民法院不得拍賣預查封的案外人財產。雖然最高人民法院住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》第二條規(guī)定“執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》",但規(guī)定允許人民法院處置的未辦理初始登記的房屋必須是被執(zhí)行人享有所有權的、但尚未辦理初始登記的房屋,例如被執(zhí)行人在自己土地上合法建造但尚未取得產權證的房屋等,而不是被執(zhí)行人根本不享有所有權的房屋。

    綜上所述,任城法院在異議審查中并未查清涉案的恒大名都19號樓1單元29層01-2903號房產在拍賣前是屬于被執(zhí)行人朱榮禮所有,還是屬于該涉案房產的開發(fā)商所有,在此情況下,任城法院作出(2017)魯0811執(zhí)異284號執(zhí)行裁定書,駁回異議人張宜計的異議,屬于認定基本事實不清。根據《中華人民共和國民事訴訴法》第二百二十五條、《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十三條第一款第三項的規(guī)定,裁定如下:一、撤銷濟寧市任城區(qū)人民法院(2017)魯0811執(zhí)異284號執(zhí)行裁定書。二、發(fā)回濟寧市任城區(qū)人民法院重新審查。

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    原標題: 法院能否拍賣被預查封的房屋?|保全與執(zhí)行

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      蔣陽兵

      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協(xié)會個人破產委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產與重組法律服務。聯(lián)系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產業(yè)發(fā)展投資基金、河南農投華晶先進制造產業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯(lián)網產業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經濟糾紛等。

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      大隊長金融,讀懂金融監(jiān)管。微信號: captain_financial

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