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    高院:無益拍賣中,申請執(zhí)行人不能以標的物流拍無益為由撤銷拍賣!

    金融審判研究院 金融審判研究院
    2021-04-06 11:02 4464 0 0
    無益拍賣屬于申請執(zhí)行人無法從拍賣中獲益的拍賣,但并非減損申請執(zhí)行人利益的拍賣,故不屬于撤銷拍賣的法定情形。

    作者:初明峰、張款款、劉磊

    來源:金融審判研究院(ID:jrspyjy)

    裁判概述

    無益拍賣屬于申請執(zhí)行人無法從拍賣中獲益的拍賣,但并非減損申請執(zhí)行人利益的拍賣,故不屬于撤銷拍賣的法定情形。無益拍賣中流拍,申請執(zhí)行人無法在拍賣中受償債權的根本原因在于拍賣財產(chǎn)市場價值不高且存在抵押權,其以此為由申訴請求撤銷拍賣,法院不予支持。

    案情摘要

    1. 何芳申請執(zhí)行被執(zhí)行人梁健強名下土地使用權及房產(chǎn),執(zhí)行法院發(fā)布公告擬對案涉財產(chǎn)進行評估拍賣,評估機構評估案涉財產(chǎn)總價為781344元。

    2. 案涉財產(chǎn)以500060.16元的價格在第三次公開拍賣時成交(第一、二次均因無人競拍而流拍,每次降價幅度為20%)。

    3. 何芳對拍賣成交價過低不服,以案涉財產(chǎn)評估價格過低和執(zhí)行法院兩次均按照最高幅度降價拍賣為由提出執(zhí)行異議。執(zhí)行法院駁回其異議申請。

    4. 何芳以本案構成無益拍賣,剝奪其對涉案財產(chǎn)作價抵債的權利為主要理由,向江門市中院申請復議,江門市中院駁回其復議申請。何芳向廣東高院申訴,亦被駁回。

    爭議焦點

    涉案財產(chǎn)的拍賣是否具備撤銷的法定情形?

    法院認為

    第一,《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十一條第一款規(guī)定:“當事人利害關系人提出異議請求撤銷拍賣,符合下列情形之一的,人民法院應于支持:(一)競買人之間、競買人與拍賣機構之間惡意串通,損害當事人或者其他競買人利益的......(五)其他嚴重違反拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的情形”。根據(jù)申訴人何芳的申訴,本案主要審查本案是否具備上述司法解釋第二十一條第一款第(五)項的情形,即是否存在嚴重違反拍賣程序且損害當事人利益的情形。

    第二,申訴人在本案異議時主張拍賣程序違法主要有兩點,一是評估價格過低,二是流拍后確定拍賣保留價過低。因涉案財產(chǎn)經(jīng)公開拍賣,二次流拍且以第三次拍賣保留價成交,涉案財產(chǎn)價值已經(jīng)公開交易市場驗證,證明申訴人的異議主張明顯缺乏事實依據(jù),異議及復議裁定駁回其異議及復議請求并無不當。

    第三,申訴人向本院申訴時提出,本案屬于無益拍賣,且二拍流拍后執(zhí)行法院未征詢其是否接受抵債,致使其本案債權無法通過拍賣受償。無益拍賣屬于申請執(zhí)行人無法從拍賣中獲益的拍賣,但并非減損申請執(zhí)行人利益的拍賣,故不屬于撤銷拍賣的法定情形。同時,《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十九規(guī)定:“拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價,到場的申請人或者其他執(zhí)行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的,應當將該財產(chǎn)交其抵債?!北景干暾垐?zhí)行人在本案拍賣程序中直至異議時,均未提出抵債申請,在申訴中主張法院應當先行征求其抵債意見,亦缺乏相應的事實及法律依據(jù)。申訴人無法在本案拍賣中受償債權的根本原因在于,拍賣財產(chǎn)市場價值不高且存在抵押權,其以此為由申訴請求撤銷拍賣,理由不能成立,本院應予駁回。

    案例索引

    (2018)粵執(zhí)監(jiān)8號

    相關法條

    《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定(2020修正)》

    第五條 拍賣應當確定保留價。

    拍賣財產(chǎn)經(jīng)過評估的,評估價即為第一次拍賣的保留價;未作評估的,保留價由人民法院參照市場價確定,并應當征詢有關當事人的意見。

    如果出現(xiàn)流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。

    第六條 保留價確定后,依據(jù)本次拍賣的保留價計算,拍賣所得價款在清償優(yōu)先債權和強制執(zhí)行費用后無剩余可能的,應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執(zhí)行人。申請執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請繼續(xù)拍賣的,人民法院應當準許,但應當重新確定保留價;重新確定的保留價應當大于該優(yōu)先債權及強制執(zhí)行費用的總額。

    依照前款規(guī)定流拍的,拍賣費用由申請執(zhí)行人負擔。

    第十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的,應當將該財產(chǎn)交其抵債。

    ......

    第二十五條 對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權,人民法院可以依照本規(guī)定第十六條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,應當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。

    ......

    實務分析

    筆者曾在《終止拍賣之異議專題(二)》中闡述過對“無益拍賣”的理解,在此不再贅述。本案的焦點問題是,執(zhí)行法院在二拍流拍后未征詢申請執(zhí)行人是否接受抵債的意見,導致第三次拍賣出現(xiàn)“無益拍賣”的結果是否屬于撤銷拍賣的情形?

    根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定(2020修正)》第十六條、第二十五條的規(guī)定,執(zhí)行法院在二拍流拍后沒有必須征求申請執(zhí)行人是否愿意接受抵債的義務,且本案被拍賣的不動產(chǎn)上存在申請執(zhí)行人外的他人抵押權,如交由抵押權人外的其他申請執(zhí)行人抵債,勢必損害抵押權人的合法權益,故本案應屬于依法不能交付申請執(zhí)行人抵債的情形。所以,執(zhí)行法院在二拍流拍后依法決定進行第三次拍賣并無不當。但因“無益拍賣”屬于申請執(zhí)行人無法從拍賣中獲益,而非減損申請執(zhí)行人利益的拍賣,申請執(zhí)行人無法從“無益拍賣”中受償系因為拍賣財產(chǎn)市場價值不高且存在優(yōu)先債權的原因。故本案作出“無益拍賣”未損害申請執(zhí)行人利益,不屬于撤銷拍賣情形的判定也并無不妥。但本案執(zhí)行法院在確定第三次拍賣保留價時未將可能出現(xiàn)的“無益拍賣”的情形通知申請執(zhí)行人,屬于違反拍賣程序。一孔之見,僅供討論參考。

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

    本文由“金融審判研究院”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經(jīng)授權,請勿轉載,謝謝!

    原標題: 高院:無益拍賣中,申請執(zhí)行人不能以標的物流拍無益為由撤銷拍賣!

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      蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務。聯(lián)系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經(jīng)濟糾紛等。

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