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    賣身黑石潘石屹看空中國?更要看到海外資本在瘋狂布局

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    2021-06-17 10:00 2322 0 0
    1年后,潘石屹向黑石說了YES。

    作者:周博通

    來源:風財訊(ID:fengcaixun)

    6月16日,SOHO中國公眾號發(fā)布消息:黑石(NYSE:BX)發(fā)出全面收購要約,投資SOHO中國有限公司(SEHK:410),以取得SOHO中國的控股權。

    交易完成后,SOHO中國現(xiàn)有的控股股東將保留9%股權。SOHO中國將繼續(xù)在香港證券交易所上市。

    還記得在2020年,11月13日12點剛過,英國最大通訊社路透社一則消息在國內資本圈瘋傳——高瓴資本將以超過20億美元的價格“接盤”潘石屹夫婦控股的SOHO中國。

    消息甫出,SOHO中國公司股價跳漲40%。

    120分鐘之后,另一條信息完全相左的消息開始霸占人們的朋友圈,高瓴資本表示無意將SOHO中國私有化后,SOHO中國股價應聲跳水。

    7個月之后,相似的場景重新走了一遍,只不過故事的主角之一從高瓴資本變成了黑石集團。

    出讓方還是它,那家被人們喊了一萬遍正在撤出中國的SOHO中國。

    6月16日SOHO中國宣布,黑石集團發(fā)出全面收購要約,投資SOHO中國以取得其控股權。交易完成后,SOHO中國現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權,公司繼續(xù)在港交所上市。

    與黑石“再續(xù)前緣”

    事實上,這并不是黑石首次接洽潘石屹。潘石屹在去年3月就籌劃過出售SOHO中國,當時的接洽方正是黑石集團。

    根據當時的信息,黑石首次提出的私有化報價為每股6港元,計劃斥資40億美元將SOHO中國私有化。交易后,黑石將接管SOHO中國的債務,但之后由于疫情原因,黑石集團與SOHO中國私有化的洽談陷入停滯,直到去年5月份時,黑石私有化SOHO的進展基本停滯。 

    黑石之后,才有了后來高瓴與SOHO中國的接觸,但是潘石屹夫婦顯然并沒有滿意當時高瓴的出價,畢竟高瓴的出價僅有黑石的1/2。 

    1年后,黑石再次亮出了自己的出價。這一次,潘石屹還說了YES。

    最終黑石完成對SOHO中國的私有化,潘石屹夫婦算得上實現(xiàn)中國資產完全“清零”。 

    據不完全統(tǒng)計,從2014年,SOHO中國82.8億元出售上海的SOHO海倫廣場、SOHO靜安廣場及凌空SOHO近一半物業(yè)面積開始。

    7年時間,SOHO中國累計出售資產套現(xiàn)約300億元,由此可見潘石屹“套現(xiàn)離場”的態(tài)度之堅決。

    有人據此將潘石屹列入看空中國的商人行列,同被歸入這一類的還有李嘉誠,源于這幾年李氏家族先是把東方匯經中心賣給了交通銀行,又是拋售香港資產、上海世紀匯廣場,還把中環(huán)中心以400多億港元賣給了內地某財團。

    細心的人將他們與曹德旺作比較,因為后者不僅捐出100億,籌建公立大學“福耀科技大學”,還在今年5月4日意味深長地說了這么一句話:“潘石屹跟他的太太,都是鬼精鬼精的。”

    外資加速布局中國

    事實上,與潘石屹的“清零行動“相比,更要看到海外資本用腳投票貼緊中國市場。

    公開信息顯示,黑石集團是美國規(guī)模最大的上市投資管理公司,截至2021年第一季度管理資產總額約6488億美元,專注于私募股權、房地產、公債、上市股權、生命科學、成長型股權、投機性非投資級信貸等投資工具。 

    黑石集團董事長蘇世民曾公開稱,看好中國的科技及醫(yī)療健康領域,這兩個賽道的增長率和基本面都是巨大的;在房地產領域,重視倉儲和物流,這是網絡購物和其它線上活動物流鏈中的一環(huán),同時關注多戶型住宅、公寓樓等。 

    今年1月份,黑石房地產機會型基金與富力集團達成交易,以11億美元收購后者粵港澳大灣區(qū)內最大的城市物流園區(qū)。6月3日,泛??毓膳c黑石集團簽署協(xié)議,又以13億美元的價格出售旗下美國國際數(shù)據集團(IDG)。 

    高瓴資本同樣不甘落后。高瓴去年四季度13F數(shù)據顯示,中概股依舊是其最重要的投資布局,包括去年四季度上市的完美日記、等高瓴一級市場投資的項目也出現(xiàn)在高瓴四季度持倉名單上。 

    從高瓴目前持有的公司,從數(shù)量來看中概股占比近30%;從持有市值來看,中概股占比超60%,拼多多、百濟神州、京東、愛奇藝等一直是高瓴長期重倉持有的公司。 

    早在2019年7月份,國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會辦公室發(fā)布《關于進一步擴大金融業(yè)對外開放的有關舉措》,將原定于2021年取消證券公司、基金管理公司和期貨公司外資股比限制的時點提前到2020年,自2020年4月1日起,在全國范圍內取消證券公司、基金管理公司的外資股比限制。 

    目前,證券、基金、期貨三大機構的外資股比限制全面放開,外資全資控股證券、基金、期貨公司順利落地,QFII、RQFII全面取消額度限制,推動了中國資本市場更高層次、更廣范圍、更多方式的開放。 

    遠的不說,黑石兩度探底SOHO中國,最終實現(xiàn)成交。如果按照SOHO中國2020年盈利標準計算,黑石想要回本至少要30年時間。 

    30年,黑石重注了中國市場的未來。

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

    本文由“扒財經”投稿資產界,并經資產界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

    原標題: 賣身黑石潘石屹看空中國?更要看到海外資本在瘋狂布局

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      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協(xié)會個人破產委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產與重組法律服務。聯(lián)系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產業(yè)發(fā)展投資基金、河南農投華晶先進制造產業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯(lián)網產業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經濟糾紛等。

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