作者：觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體

來(lái)源：觀點(diǎn)（ID：guandianweixin）

這一次與榮華的合作，或者收購(gòu)，也許會(huì)是建業(yè)真正走出河南的一個(gè)開(kāi)端。

堅(jiān)持“省域化”近20年的老胡終于要走出河南了？

根據(jù)協(xié)議，雙方商定充分發(fā)揮各自資源、管理經(jīng)驗(yàn)和品牌優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)業(yè)資源、產(chǎn)品服務(wù)、企業(yè)管理等多個(gè)富有優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域達(dá)成全面、深入的戰(zhàn)略合作。

此外，建業(yè)集團(tuán)包括四家上市公司在內(nèi)的各個(gè)業(yè)務(wù)板塊，與榮華控股的業(yè)務(wù)板塊均具備全面合作條件，雙方在相關(guān)產(chǎn)業(yè)合作上能發(fā)揮出更大的協(xié)同效應(yīng)。

2019年是建業(yè)地產(chǎn)全國(guó)化擴(kuò)張?jiān)辍?/p>

這一年，建業(yè)地產(chǎn)董事長(zhǎng)胡葆森首度公開(kāi)表示，建業(yè)地產(chǎn)以鄭州為原點(diǎn)，以300公里為半徑，以輕資產(chǎn)的模式不斷走出河南。

2021年2月6日，胡葆森再次提出，自2021年起，將企業(yè)戰(zhàn)略根據(jù)地的半徑從約300公里延長(zhǎng)至約500公里，大中原戰(zhàn)略正式啟動(dòng)。

此后的5月31日，中原建業(yè)有限公司（股票代碼為9982.HK，簡(jiǎn)稱“中原建業(yè)”）正式在香港交易所主板掛牌上市，成為代建行業(yè)第二股，同時(shí)也是中部區(qū)域首家上市的房地產(chǎn)代建企業(yè)。

這意味著在以鄭州為中心、周邊500公里范圍內(nèi)的大中原區(qū)域，都將成為中原建業(yè)發(fā)展的舞臺(tái)。

這其中，包括了西安。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次建業(yè)與榮華控股簽署的戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中一項(xiàng)是中原建業(yè)將與榮華控股在陜西成立分公司，未來(lái)雙方將以合資公司為載體，為合作伙伴提供全方位的房地產(chǎn)代建方案，以標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系提升運(yùn)營(yíng)效率和投資回報(bào)。

此外，建業(yè)新生活將助力榮華控股旗下榮鑫物業(yè)，推進(jìn)業(yè)務(wù)的信息化、數(shù)智化，雙方將共同獲得陜西省市場(chǎng)在智慧物業(yè)領(lǐng)域，智慧生活服務(wù)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。

同日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布相關(guān)公告稱，擬收購(gòu)西安榮華集團(tuán)有限公司過(guò)半數(shù)股權(quán)及其對(duì)應(yīng)的所有者權(quán)益，并將綜合運(yùn)用現(xiàn)金及發(fā)行新股的方式支付代價(jià)。

建業(yè)新生活也同時(shí)發(fā)布公告，稱與西安榮鑫物業(yè)管理股份有限公司訂立戰(zhàn)略合作諒解備忘錄，雙方將在共同拓展陜西省市場(chǎng)、智慧物業(yè)領(lǐng)域、智慧生活服務(wù)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各方面深入開(kāi)展戰(zhàn)略合作，包括但不限于業(yè)務(wù)融合、資源導(dǎo)入及分享等多種合作方式。

公開(kāi)資料顯示，榮華控股成立于1994年，為一家擁有員工萬(wàn)余人，資產(chǎn)總額百余億元的大型綜合性民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，旗下產(chǎn)業(yè)涵蓋健康頤養(yǎng)、智慧物業(yè)、鄉(xiāng)村振興、綠色建筑、金融投資等領(lǐng)域。

此前，榮華集團(tuán)也曾與碧桂園、萬(wàn)科、旭輝等全國(guó)性地產(chǎn)龍頭企業(yè)簽署合作協(xié)議，通過(guò)共同出資成立合資公司，以發(fā)揮各自在產(chǎn)品、研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)、管理等方面的優(yōu)勢(shì)，共同拿地，共同開(kāi)發(fā)，以大西安區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)，輻射陜西省內(nèi)各地市城鎮(zhèn)化建設(shè)。

不同以往的是，在此次與建業(yè)集團(tuán)的合作事項(xiàng)中，有這樣一條內(nèi)容，“建業(yè)地產(chǎn)將以現(xiàn)金和發(fā)行新股的方式，獲取榮華集團(tuán)控股權(quán)”。

部分聲音猜測(cè)，本次雙方股權(quán)合作或許可以理解為建業(yè)地產(chǎn)將收購(gòu)榮華地產(chǎn)。

對(duì)于雙方合作，建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森認(rèn)為，戰(zhàn)略定位與企業(yè)文化高度契合是重要因素，建業(yè)集團(tuán)“根植中原，造福百姓”的核心價(jià)值觀與榮華控股“以舍為榮、因德而華”的理念不謀而合。只有相同的的價(jià)值取向，才能夠保證合作的長(zhǎng)遠(yuǎn)，以及真正深入。

事實(shí)上，成立近30年來(lái)，建業(yè)地產(chǎn)一直深耕河南，何時(shí)走出中原的聲音曾一直不絕于耳。

特別是2019年跨過(guò)千億門(mén)檻之后，要繼續(xù)發(fā)展壯大，走出河南就成為了擺在建業(yè)及胡葆森面前的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

2019年即將結(jié)束的前一天，建業(yè)摘得一宗封丘縣地塊，也正式宣告實(shí)現(xiàn)了河南省122個(gè)縣及縣級(jí)以上城市全覆蓋——達(dá)成這一“成就”，也成為其走出去的一個(gè)臺(tái)階。

再加上代建業(yè)務(wù)高速發(fā)展并成功赴港上市，將代建作為走出河南抓手的建業(yè)，此前就已開(kāi)始在省外布局落子，雖然動(dòng)作并不大。

而這一次與榮華的合作，或者收購(gòu)，也許會(huì)是建業(yè)真正走出河南的一個(gè)開(kāi)端。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

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原標(biāo)題： 建業(yè)簽約榮華河南二十年省域化發(fā)展轉(zhuǎn)折初現(xiàn)