觀點 
更多干貨，請關注資產(chǎn)界研究中心
作者：觀點地產(chǎn)新媒體
來源：觀點（ID：guandianweixin）
這一次與榮華的合作，或者收購，也許會是建業(yè)真正走出河南的一個開端。
堅持“省域化”近20年的老胡終于要走出河南了？
根據(jù)協(xié)議，雙方商定充分發(fā)揮各自資源、管理經(jīng)驗和品牌優(yōu)勢，在產(chǎn)業(yè)資源、產(chǎn)品服務、企業(yè)管理等多個富有優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)領域達成全面、深入的戰(zhàn)略合作。
此外，建業(yè)集團包括四家上市公司在內(nèi)的各個業(yè)務板塊，與榮華控股的業(yè)務板塊均具備全面合作條件，雙方在相關產(chǎn)業(yè)合作上能發(fā)揮出更大的協(xié)同效應。
第一步
2019年是建業(yè)地產(chǎn)全國化擴張元年。
這一年，建業(yè)地產(chǎn)董事長胡葆森首度公開表示，建業(yè)地產(chǎn)以鄭州為原點，以300公里為半徑，以輕資產(chǎn)的模式不斷走出河南。
2021年2月6日，胡葆森再次提出，自2021年起，將企業(yè)戰(zhàn)略根據(jù)地的半徑從約300公里延長至約500公里，大中原戰(zhàn)略正式啟動。
此后的5月31日，中原建業(yè)有限公司（股票代碼為9982.HK，簡稱“中原建業(yè)”）正式在香港交易所主板掛牌上市，成為代建行業(yè)第二股，同時也是中部區(qū)域首家上市的房地產(chǎn)代建企業(yè)。
這意味著在以鄭州為中心、周邊500公里范圍內(nèi)的大中原區(qū)域，都將成為中原建業(yè)發(fā)展的舞臺。
這其中，包括了西安。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，此次建業(yè)與榮華控股簽署的戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中一項是中原建業(yè)將與榮華控股在陜西成立分公司，未來雙方將以合資公司為載體，為合作伙伴提供全方位的房地產(chǎn)代建方案，以標準化運營體系提升運營效率和投資回報。
此外，建業(yè)新生活將助力榮華控股旗下榮鑫物業(yè)，推進業(yè)務的信息化、數(shù)智化，雙方將共同獲得陜西省市場在智慧物業(yè)領域，智慧生活服務康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。
同日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布相關公告稱，擬收購西安榮華集團有限公司過半數(shù)股權及其對應的所有者權益，并將綜合運用現(xiàn)金及發(fā)行新股的方式支付代價。
建業(yè)新生活也同時發(fā)布公告，稱與西安榮鑫物業(yè)管理股份有限公司訂立戰(zhàn)略合作諒解備忘錄，雙方將在共同拓展陜西省市場、智慧物業(yè)領域、智慧生活服務、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各方面深入開展戰(zhàn)略合作，包括但不限于業(yè)務融合、資源導入及分享等多種合作方式。
合作目的
公開資料顯示，榮華控股成立于1994年，為一家擁有員工萬余人，資產(chǎn)總額百余億元的大型綜合性民營企業(yè)集團，旗下產(chǎn)業(yè)涵蓋健康頤養(yǎng)、智慧物業(yè)、鄉(xiāng)村振興、綠色建筑、金融投資等領域。
此前，榮華集團也曾與碧桂園、萬科、旭輝等全國性地產(chǎn)龍頭企業(yè)簽署合作協(xié)議，通過共同出資成立合資公司，以發(fā)揮各自在產(chǎn)品、研發(fā)、營銷、運營、管理等方面的優(yōu)勢，共同拿地，共同開發(fā)，以大西安區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)為重點，輻射陜西省內(nèi)各地市城鎮(zhèn)化建設。
不同以往的是，在此次與建業(yè)集團的合作事項中，有這樣一條內(nèi)容，“建業(yè)地產(chǎn)將以現(xiàn)金和發(fā)行新股的方式，獲取榮華集團控股權”。
部分聲音猜測，本次雙方股權合作或許可以理解為建業(yè)地產(chǎn)將收購榮華地產(chǎn)。
對于雙方合作，建業(yè)集團董事長胡葆森認為，戰(zhàn)略定位與企業(yè)文化高度契合是重要因素，建業(yè)集團“根植中原，造福百姓”的核心價值觀與榮華控股“以舍為榮、因德而華”的理念不謀而合。只有相同的的價值取向，才能夠保證合作的長遠，以及真正深入。
事實上，成立近30年來，建業(yè)地產(chǎn)一直深耕河南，何時走出中原的聲音曾一直不絕于耳。
特別是2019年跨過千億門檻之后，要繼續(xù)發(fā)展壯大，走出河南就成為了擺在建業(yè)及胡葆森面前的現(xiàn)實問題。
2019年即將結(jié)束的前一天，建業(yè)摘得一宗封丘縣地塊，也正式宣告實現(xiàn)了河南省122個縣及縣級以上城市全覆蓋——達成這一“成就”，也成為其走出去的一個臺階。
再加上代建業(yè)務高速發(fā)展并成功赴港上市，將代建作為走出河南抓手的建業(yè)，此前就已開始在省外布局落子，雖然動作并不大。
而這一次與榮華的合作，或者收購，也許會是建業(yè)真正走出河南的一個開端。
注：文章為作者獨立觀點，不代表資產(chǎn)界立場。
題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
本文由“觀點”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有，未經(jīng)授權，請勿轉(zhuǎn)載，謝謝！
