債權(quán)人為保守商業(yè)秘密或出于其他目的（例如偏幫某一準(zhǔn)買家），有意不詳盡披露項目相關(guān)信息；或者因項目眾多，債權(quán)人的確也難以掌握資產(chǎn)包的詳細(xì)信息。從單個資產(chǎn)包或項目來看，表面有價值的信息往往不多。通常情況下，資產(chǎn)包內(nèi)各個債權(quán)金額、債權(quán)效力、擔(dān)保情況、可供處置的財產(chǎn)、隱匿的財產(chǎn)、債務(wù)人背景、處置的障礙等等，基本上都是碎片化的信息，普通投資者難以從現(xiàn)有材料中收集成系統(tǒng)的數(shù)據(jù)。另外，相關(guān)信息也存在時效、地域、真?zhèn)巍⒉淮_定等因素，千差萬別。

因此，普通投資者在購買不良資產(chǎn)時在信息收集方面較容易受到上述因素影響，并造成一定的損失。對于這一問題，普通投資者應(yīng)當(dāng)正視自己所存在的短板，基于投資的動機和目的（例如受償、以物抵債、化解歷史問題等），提升相關(guān)技能，從紛繁龐雜的信息中過濾、篩選切合自身需求的項目，并對所收集的信息進行全面分析審查，以使投資行為利益最大化。必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)如法律事務(wù)所、會計事務(wù)所對所收購資產(chǎn)包涉及的債權(quán)債務(wù)人進行法律和財務(wù)盡職調(diào)查，已收集更有效廣泛的信息，防止上當(dāng)受騙。

以物抵債的債權(quán)轉(zhuǎn)讓中，普通投資者不管通過什么方式購買不良資產(chǎn)包，都會存在被坑的可能，表現(xiàn)之一就是在用以抵債的標(biāo)的物上存在瑕疵。如一普通投資者從某銀行手中收購一批車輛，該批車輛是債務(wù)人以物抵債的形式償還銀行借款，但該批車輛中幾乎每輛車都有著高額的違章罰款。在違章數(shù)額過大車輛本身價值偏低的情況下，投資者并不能獲得預(yù)期利益，還會造成部分損失。

為了防止上述情況的出現(xiàn)，普通投資者在購買該類資產(chǎn)包過程中收集信息時應(yīng)充分注意這幾個方面：充分知曉抵押物瑕疵防止后期抵押物處置受阻造成損失；查清標(biāo)的資產(chǎn)涉及物權(quán)所屬糾紛，排除存在執(zhí)行回轉(zhuǎn)，致使以物抵債協(xié)議無效，無法辦理不動產(chǎn)過戶的問題；警惕未按期辦理過戶登記的不動產(chǎn)，防止存在其他債權(quán)人執(zhí)行；注意債務(wù)人是否相應(yīng)的主體資格，防止以物抵債的無效。

在“不良”高企、報表修飾的壓力下，各銀行都提升了對于不良資產(chǎn)的處置力度，加速清收，加大核銷。在實踐中，存在一部分普通投資者囿于自身收集信息能力及渠道受限，從四大資產(chǎn)管理公司手中收購不良資產(chǎn)包后，在去申請執(zhí)行的時候卻發(fā)現(xiàn)法院早已出具了執(zhí)行終結(jié)裁定書。這種情況頻頻發(fā)生的原因在于投資者在進行盡職調(diào)查的時候沒有審查全面，只是簡單查看了資料，沒有對后續(xù)的實際處置進行跟進。因此，普通投資者在購買資產(chǎn)包前應(yīng)當(dāng)對所要收購的債權(quán)進行實質(zhì)的審查，不要簡單的查看材料下定論，既要關(guān)注資產(chǎn)包的基本情況，又要對案件的審判和執(zhí)行情況充分了解掌握，以免買到的是已近乎無法執(zhí)行的“僵尸包”。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，所謂合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，也稱債權(quán)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，通常要涉及到兩種法律關(guān)系：一是原合同法律關(guān)系，二是轉(zhuǎn)讓合同法律關(guān)系。原合同法律關(guān)系一般在整個糾紛的法律關(guān)系中屬于基礎(chǔ)法律關(guān)系，在原合同的前提下去談?wù)搨鶛?quán)轉(zhuǎn)讓合同才有意義。因此，若債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)法律關(guān)系不合法，將可能直接影響債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力，從而阻礙不良資產(chǎn)投資的順利進行。

在單純涉及債權(quán)轉(zhuǎn)讓的案件（如最高人民法院（2020）最高法民申3035號）中，最高人民法院認(rèn)為涉及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，債權(quán)受讓人與債務(wù)人對轉(zhuǎn)讓債權(quán)的性質(zhì)等問題存在爭議的，原審法院應(yīng)當(dāng)對原債權(quán)人與被告之間的法律關(guān)系進行審查。在普通投資者購買不良資債權(quán)的過程中，也是如此。故投資者在購買前就應(yīng)當(dāng)對債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)法律關(guān)系合法與否的問題進行審查，以避免基礎(chǔ)法律關(guān)系不合法導(dǎo)致后續(xù)收購資產(chǎn)包時產(chǎn)生問題。比如賭債不受法律保護，超過法定借款利率的部分不會受到合法保護等等均是在收購不良資產(chǎn)包過程中需要注意的問題。

訴訟時效是指權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即在某種程度上喪失請求利益的時效制度。自從互聯(lián)網(wǎng)金融及不良資產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展以來，法院很大一部分商事案件都是追償權(quán)的案件。而這部分案件涉及較多的是訴訟時效問題，訴訟時效決定了債權(quán)最終能否得到法律的強制性保護。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條第一款規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為3年。不論是因為債務(wù)人失聯(lián)、還是因為先前的債權(quán)方未保留對債務(wù)人進行催收的有效證據(jù)等任何情形導(dǎo)致的訴訟時效已過，都會導(dǎo)致買來的不良資產(chǎn)債權(quán)包成為廢棄資產(chǎn)。因此在買入不良資產(chǎn)包前，需逐一嚴(yán)格審查各債權(quán)的訴訟時效，否則就無法通過法律途徑實現(xiàn)債權(quán)。

不良資產(chǎn)估值是評估不良資產(chǎn)價值的重要環(huán)節(jié)，亦是不良資產(chǎn)項目運作的核心。普通投資者在購買資產(chǎn)包時，資產(chǎn)包估值難便是最主要的問題。不良資產(chǎn)估值的對象可能是債權(quán)資產(chǎn)，也可能是用以實現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實物類資產(chǎn)、股權(quán)類資產(chǎn)或其他資產(chǎn)。股權(quán)資產(chǎn)和實物類資產(chǎn)的評估有比較完整的評估體系和估值技術(shù)，但對于債權(quán)評估就相對比較困難，沒有成熟可靠的估值方法。尤其是對于不良資產(chǎn)包，由于資產(chǎn)包涉及債權(quán)筆數(shù)眾多，債權(quán)債務(wù)關(guān)系錯綜復(fù)雜，對于整體資產(chǎn)包的估值難度更大。

實踐中，對資產(chǎn)包的估值出現(xiàn)失誤，給普通投資者帶來的損失或許會是致命的。因此，普通投資者在購買資產(chǎn)包時應(yīng)該盡可能多的掌握有關(guān)信息，了解資產(chǎn)包的債權(quán)總額、本息比例、債權(quán)集中度、行業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、訴訟比例、抵質(zhì)押比例等基本情況，并進行全面分析。普通投資者在掌握以上信息的基礎(chǔ)上，進一步明確估值的目的，并參照一定的估值技術(shù)進行估值。

法律法規(guī)對國有銀行和資產(chǎn)公司的資產(chǎn)包的轉(zhuǎn)讓行為有嚴(yán)格的規(guī)定，近期就有數(shù)家銀行因轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包存在違反審慎經(jīng)營規(guī)則而被處罰。如轉(zhuǎn)讓合同違反法律強制性規(guī)定，存在營私舞弊，相互勾結(jié)損害國家利益等情形，或?qū)Y產(chǎn)包的估價程序不合法導(dǎo)致低價賣出，都有可能導(dǎo)致合同無效。合同一旦無效，投資者就面臨著返還資產(chǎn)，承擔(dān)其他法律責(zé)任的可能，預(yù)期目標(biāo)不能實現(xiàn)。