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    平安不動產(chǎn)與平安建投,迎來業(yè)務大整合!

    陌爺?shù)禺a(chǎn)圈 陌爺?shù)禺a(chǎn)圈
    2021-07-22 10:06 7550 0 0
    值得關注的是平安建投與平安不動產(chǎn)的業(yè)務合并。先是今年3月份,平安不動產(chǎn)即迎來了明星職業(yè)經(jīng)理人蔣達強的加盟。

    作者:陌爺

    來源:陌爺?shù)禺a(chǎn)圈(ID:gh_6e6c6fd48723)

    近些年來,房地產(chǎn)行業(yè)實則已經(jīng)進入了下滑周期。
    強調(diào)控、薄利潤的行業(yè)背景下,開發(fā)商開始向內(nèi)部管理要利潤,紛紛開始組織變革,目的是提高人均效能。
    不僅是以萬科、龍湖、金地為代表的典型房地產(chǎn)公司,就連行業(yè)的金主爸爸—平安不動產(chǎn),內(nèi)部也開始了新一輪的“起立坐下”!
    而且此輪調(diào)整的范圍和意義也是史無前例的。
    不僅涉及到組織架構的重新調(diào)整以及隨之帶來的人事變動,更重要的是對未來的業(yè)務走向甚至是公司使命重新做了定義。
    值得關注的是平安建投與平安不動產(chǎn)的業(yè)務合并。
    NO. 1
    先是今年3月份,平安不動產(chǎn)即迎來了明星職業(yè)經(jīng)理人蔣達強的加盟。就已經(jīng)開始為此輪架構調(diào)整蓄勢。
    蔣達強更是位列平安不動產(chǎn)董事長鄒益民之后,與原二把手平安不動產(chǎn)總經(jīng)理并列為聯(lián)席總經(jīng)理。
    對于蔣達強而言,從虹橋中駿廣場到徐匯區(qū)平安大廈也更多意味著從房地產(chǎn)開發(fā)向上級資管及地產(chǎn)金融行業(yè)的跨度。
    再是今年5月份,不動產(chǎn)低調(diào)“換帥”,原董事長兼CEO鄒益民將正式辭任隱退,而接任的并非空降的其他房地產(chǎn)明星高管,正是同體系平安建投的掌門人魯貴卿。
    魯貴卿曾為中國建筑第五工程局有限公司董事長、中國建筑股份有限公司總經(jīng)濟師。

    8年時間,五局合同額增長32倍,營業(yè)額增長12倍,利潤總額增長367倍,形成了驚世的85°發(fā)展曲線。

    而這兩位都系馬明哲相中的。
    而魯貴卿的掌舵,是為次輪調(diào)整的第二波蓄勢!
    NO.2
    據(jù)內(nèi)部人士反映獲悉,此輪不動產(chǎn)的調(diào)整可謂是新一輪的公司內(nèi)部調(diào)整。
    首先是組織架構,原不動產(chǎn)在總部職能基礎上下轄5個大區(qū),分別是東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)、大灣區(qū)。
    而次輪調(diào)整后,平安不動產(chǎn)將重回總部—(區(qū)域)城市公司二級組織架構。管理半徑上將會進一步扁平、進一步壓縮與強管控、進一步集權。
    新的組織架構將重新拆分為8+7格局,即8大區(qū)域公司+7大城市公司。其中
    8大區(qū)域公司:北京區(qū)域公司、上海區(qū)域公司、廣州區(qū)域公司、深圳區(qū)域公司、浙江區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、蘇皖區(qū)域公司、西南區(qū)域公司。
    7大城市公司:天津公司、山東公司、河南公司、東北公司、福建公司、東北公司、西北公司。
    組織架構調(diào)整是為了業(yè)務賦能,而業(yè)務層面,基于魯貴卿掌舵后,平安建投與不動產(chǎn)的業(yè)務也在進一步交叉與重疊。
    而提起平安建投,想必大家會更加陌生,其實在平安集團體系內(nèi)部,平安建投與平安不動產(chǎn)屬于平行公司,成立時間為2019年12月19日,注冊資本金資150億元。
    但都自成立之初,便具有相同的責任與使命:為險資做配資,甚至提出口號:未來8年計劃基建資產(chǎn)配置規(guī)模超萬億!
    作為平安旗下唯一一家專注于基礎設施領域工程項目的投資、建設和運營的平臺,是平安集團金融+生態(tài)戰(zhàn)略的主要工程。
    而次輪調(diào)整后,平安不動產(chǎn)的業(yè)務也持續(xù)擴容,甚至是與平安建投進一步交叉與重疊。
    業(yè)務擴容后的平安不動產(chǎn)仍然將會以住宅股權投資為核心業(yè)務,住宅股權投資下轄開發(fā)投資、金融產(chǎn)品、城市更新等。
    除此之于,將會進一步擴容商業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓、交通基建、城市建設、高鐵業(yè)務、養(yǎng)老康養(yǎng)等。
    目前的戰(zhàn)略導向?qū)且劳杏趥鹘y(tǒng)住宅股權業(yè)務導利潤,新興業(yè)務將會是未來的重點發(fā)展方向,且分別單獨設置中心事業(yè)部,提升戰(zhàn)略高度。
    平安建投自誕生以來就肩具為險資配資的使命,而平安不動產(chǎn)的初衷也是如此。
    在魯貴卿雙雙掌舵的情況下,此輪的架構調(diào)整與業(yè)務整合,大膽猜測更多是平安集團層面的統(tǒng)籌。
    讓兩家使命相同的公司業(yè)務趨同,發(fā)展同軌。
    平安在下一盤大旗!

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

    本文由“陌爺?shù)禺a(chǎn)圈”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經(jīng)授權,請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

    原標題: 平安不動產(chǎn)與平安建投,迎來業(yè)務大整合!

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      蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務。聯(lián)系電話:18566691717

    • 劉韜
      劉韜

      劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰尽? 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經(jīng)濟糾紛等。

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