某知名房產(chǎn)成立于1997年，為香港聯(lián)交所上市的大型房地產(chǎn)發(fā)展商，總部位于浙江杭州。 作為浙江省第二家在港上市的房產(chǎn)企業(yè)，眾安房產(chǎn)完成了10年發(fā)展“劃時代”的飛躍。公司為浙江省房地產(chǎn)八強企業(yè)，浙江省杭州市十大品牌房產(chǎn)，華東地區(qū)房地產(chǎn)品牌價值TOP10，中國長江三角洲地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)80強，2007/2008年連續(xù)兩屆蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強企業(yè)。 2014年7月10日，中國新城市（01321.HK）在香港聯(lián)交所主板上市，眾安旗下成功擁有兩家香港上市公司，在杭州28家香港上市公司中獨居2席，成為浙江省第一家同時擁有兩家香港上市公司的企業(yè)。
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房地產(chǎn)行業(yè)最近的形勢非常糟糕，除了跟著一些國央企一起抄底一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)外，我們感覺其他類型的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)已開始變得無從下手，包括強主體的前融業(yè)務(wù)也面臨著前所未有的風(fēng)險
在收并購中，經(jīng)常會遇到一種情況：目標(biāo)公司名下除了我們想要的土地資產(chǎn)外，可能還存在其它我們不想要的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)
常見的合作開發(fā)有兩種：一種是同股同權(quán)，某一方單獨操盤或聯(lián)合操盤，但共同享受整個項目的收益分配
坦白地說，就房地產(chǎn)行業(yè)本身而言，現(xiàn)在的情況確實非常糟糕，沒有新增拿地的房企比比皆是，投資等業(yè)務(wù)口因無事可做或者工作不飽和而被裁掉的人員也數(shù)不勝數(shù)
地產(chǎn)并購篇（五）：資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)
在三大剝離手段中（分立、作價、劃轉(zhuǎn)），劃轉(zhuǎn)是使用頻次最高的剝離手段！
在地產(chǎn)收并購中，經(jīng)常會遇到一種情況：目標(biāo)公司名下除了我們想要的土地資產(chǎn)外，可能還存在其它非理想資產(chǎn)和業(yè)務(wù)
地產(chǎn)并購（1）：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓vs股權(quán)轉(zhuǎn)讓
房地產(chǎn)收并購交易，追溯到底層模式其實就三種——股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、增資擴股
近期有媒體報道稱，恒大集團、融創(chuàng)集團等房地產(chǎn)企業(yè)在美元債債務(wù)重組過程中，相繼在美申請“破產(chǎn)保護”，其擔(dān)心此舉可能泄露我國重要經(jīng)濟數(shù)據(jù)，也將導(dǎo)致境外投資人優(yōu)先于境內(nèi)投資人受償
浙江高法：其他人員從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，簽署居間合同是否有效？
《城市房地產(chǎn)管理法》第58條二款和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第14條均非可能導(dǎo)致合同無效的效力性規(guī)定。另，我國對房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格實行的是評價制，未取得職業(yè)資格人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，非屬違反公序良俗范圍，所簽署的居間合同應(yīng)屬有效。陳某與某公司簽署合作協(xié)議，應(yīng)屬房地產(chǎn)居間合同關(guān)系。
樓市進(jìn)入下行期以來，工改和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目變得越來越火，尤其是這類項目能給地方政府帶來的產(chǎn)業(yè)、人口與稅收紅利，讓工改與產(chǎn)業(yè)項目在當(dāng)前市場環(huán)境下保持著一枝獨秀。
地產(chǎn)寒冬時代房企優(yōu)質(zhì)項目篩選及展業(yè)思路
房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，行業(yè)業(yè)已步入寒冬時代，如何篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提供切實可行的融資服務(wù)，是深耕地產(chǎn)行業(yè)金融機構(gòu)亟需解決的問題。房地產(chǎn)銷售（預(yù)售）階段是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得收入、實現(xiàn)資金回籠的重要階段，主要涉及誠意金、定金、按揭保證金、預(yù)售房款的會計核算。定金應(yīng)視同收取收房款，在預(yù)收賬款科目核算
