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    恒宇房產(chǎn)

    最高院:購買無預(yù)售許可的違章建筑,也可取得對(duì)抗執(zhí)行的權(quán)益!

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    房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人出售案涉房屋時(shí)并未取得預(yù)售許可證,雖然后來房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也依約定向買受人交付了房屋,但因案涉房屋系超建房屋(即違章建筑),一直未能辦理過戶登記。此后,因房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另案負(fù)債導(dǎo)致案涉房屋被執(zhí)行的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人對(duì)未辦理過戶登記沒有過錯(cuò),并享有足以阻卻執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利。
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