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            楊老師的基建課堂
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            楊老師的基建課堂

            真相的探索者,真理的維護(hù)者。微信號(hào): msyangteacher

            一些思考:不暢的基建、地方債務(wù)與內(nèi)循環(huán)

            一些思考:不暢的基建、地方債務(wù)與內(nèi)循環(huán)

            自去年末以來(lái),在經(jīng)濟(jì)逆周期疊加一系列影響下,維持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)定遇到了較大壓力,宏觀政策開始調(diào)整方向,市場(chǎng)也預(yù)期政府將通過基建投資、積極財(cái)政等一系列方式來(lái)托底穩(wěn)增長(zhǎng)。
            連環(huán)改革落地,基建股權(quán)投資蓄勢(shì)待發(fā)

            連環(huán)改革落地,基建股權(quán)投資蓄勢(shì)待發(fā)

            這一系列變化對(duì)基建市場(chǎng)的格局造成了深遠(yuǎn)的影響,但其中最為核心的問題在于改變了傳統(tǒng)的基建投融資模式——如今的基建投資,已從傳統(tǒng)的以政府信用進(jìn)行融資,轉(zhuǎn)為市場(chǎng)化模式下的項(xiàng)目融資,并正逐步完善基于項(xiàng)目投資收益下的股權(quán)融資,積極引入不同途徑與性質(zhì)的資金,進(jìn)一步拉動(dòng)基建投資、完成新的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)循環(huán)。
            又見地產(chǎn)去庫(kù)存?這次不一樣

            又見地產(chǎn)去庫(kù)存?這次不一樣

            而在穩(wěn)增長(zhǎng)與維持地方經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的共同訴求下,部分地方政府再次出臺(tái)了一些支持房地產(chǎn)去庫(kù)存的政策。某種程度上來(lái)說,這與國(guó)辦提出的“盤活存量資產(chǎn)”不謀而合;在總體經(jīng)濟(jì)增量有限的情況下,挖掘存量資產(chǎn)的潛力是更行之有效的方式。結(jié)合盤活存量資產(chǎn)政策與新一輪需求的釋放,城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目也將迎來(lái)新的動(dòng)能。
            地方債務(wù)格局,正在起變化

            地方債務(wù)格局,正在起變化

            隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展被提到更重要的位置上,促進(jìn)固定資產(chǎn)投資與拉動(dòng)內(nèi)需的各項(xiàng)政策落地的速度也開始加快。
            積極政策開啟:政策性銀行調(diào)增8000億元基建信貸額度

            積極政策開啟:政策性銀行調(diào)增8000億元基建信貸額度

            隨著穩(wěn)增長(zhǎng)的壓力逐漸增大,新一輪城鎮(zhèn)化已然開啟;
            盤活存量資產(chǎn)政策開啟!支持租賃住房發(fā)行基建REITs

            盤活存量資產(chǎn)政策開啟!支持租賃住房發(fā)行基建REITs

            如今宏觀政策對(duì)于土地以及地產(chǎn)的態(tài)度變化,并不是一個(gè)單線的政策,而是許多配套改革的環(huán)環(huán)相扣
            存量資產(chǎn)新政,基建與地方債務(wù)格局再生變

            存量資產(chǎn)新政,基建與地方債務(wù)格局再生變

            在幾個(gè)月的“政策靜默期”后,5月中旬終于迎來(lái)了希望的曙光,積極政策的信號(hào)與方向日趨明顯。
            財(cái)政改革,遇上階段性困境

            財(cái)政改革,遇上階段性困境

            隨著社融數(shù)據(jù)與財(cái)政數(shù)據(jù)的公布,上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的嚴(yán)峻終于揭開了冰山一角,使得悲觀情緒持續(xù)蔓延,關(guān)于地方財(cái)政的壓力解讀與情緒輸出熱度持續(xù)升高。
            復(fù)蘇將至,哪些地區(qū)將成為新“贏家”?

            復(fù)蘇將至,哪些地區(qū)將成為新“贏家”?

            舊的循環(huán)體系在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、房地產(chǎn)去金融化、地方隱性債務(wù)嚴(yán)管體系以及疫情的沖擊下已然破碎
            松綁城投的幾種猜想

            松綁城投的幾種猜想

            隨著穩(wěn)增長(zhǎng)與基建投資的壓力越來(lái)越大,距離城投“松綁”的時(shí)間點(diǎn)也越來(lái)越近;
            專項(xiàng)債與城鎮(zhèn)化共加速,基建重迎曙光

            專項(xiàng)債與城鎮(zhèn)化共加速,基建重迎曙光

            在疫情造成的一系列影響以及日趨復(fù)雜的外部環(huán)境壓力下,市場(chǎng)信心相當(dāng)?shù)吐?,穩(wěn)增長(zhǎng)的壓力達(dá)到近期高點(diǎn)。
            基建大潮在即,城投公司如何把握時(shí)機(jī)?

            基建大潮在即,城投公司如何把握時(shí)機(jī)?

            隨著新一輪基建的啟動(dòng),經(jīng)歷了一段時(shí)間艱難歲月的地方政府與城投公司又燃起了希望的曙光。
            提振信心,全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

            提振信心,全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

            近日高層召開了中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)議,會(huì)議中強(qiáng)調(diào),全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)構(gòu)建現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系,為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
            何謂融資平臺(tái)的“合理需求”?

            何謂融資平臺(tái)的“合理需求”?

            在當(dāng)前的政策與制度環(huán)境下,融資平臺(tái)的合理需求實(shí)際上也是非常有限的,針對(duì)地方隱性債務(wù)的紅線與監(jiān)管并未有任何放松。
            積極財(cái)政的“存量時(shí)代”

            積極財(cái)政的“存量時(shí)代”

            我們當(dāng)前正處于一個(gè)積極財(cái)政政策的“存量時(shí)代”,新的政策離我們還很遙遠(yuǎn),如今能做的,是進(jìn)一步用好當(dāng)前的政策空間、挖掘政策潛力
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