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誰的業(yè)務(wù)紅利期來了？

說一下施工單位的生存現(xiàn)狀與目前的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)

西政資本 2023/10/31

浙江高法：其他人員從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，簽署居間合同是否有效？

《城市房地產(chǎn)管理法》第58條二款和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第14條均非可能導(dǎo)致合同無效的效力性規(guī)定。另，我國對(duì)房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格實(shí)行的是評(píng)價(jià)制，未取得職業(yè)資格人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，非屬違反公序良俗范圍，所簽署的居間合同應(yīng)屬有效。陳某與某公司簽署合作協(xié)議，應(yīng)屬房地產(chǎn)居間合同關(guān)系。

敲響法槌 2022/12/20

#房地產(chǎn)#租賃 #居間合同

養(yǎng)老地產(chǎn)會(huì)是不良處置的好選擇嗎？

將閑置資產(chǎn)改造為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，會(huì)成為一個(gè)穿越低谷的好選擇嗎？

張莉 2022/11/15

#不良資產(chǎn)#房地產(chǎn)#養(yǎng)老地產(chǎn)

地產(chǎn)寒冬時(shí)代房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目篩選及展業(yè)思路

房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，行業(yè)業(yè)已步入寒冬時(shí)代，如何篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提供切實(shí)可行的融資服務(wù)，是深耕地產(chǎn)行業(yè)金融機(jī)構(gòu)亟需解決的問題。房地產(chǎn)銷售（預(yù)售）階段是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得收入、實(shí)現(xiàn)資金回籠的重要階段，主要涉及誠意金、定金、按揭保證金、預(yù)售房款的會(huì)計(jì)核算。定金應(yīng)視同收取收房款，在預(yù)收賬款科目核算

負(fù)險(xiǎn)不彬 2022/08/18

#房地產(chǎn)#明股實(shí)債

穩(wěn)就業(yè)和穩(wěn)預(yù)期是穩(wěn)地產(chǎn)的前提

上周五，央行發(fā)布了7月份的金融數(shù)據(jù)，其中社融當(dāng)月新增7561億元，6月份為51733億元，環(huán)比只有六月份的1/7，同比去年減少了3191億元；信貸當(dāng)月新增6790億元，六月份為28100億元，環(huán)比只有六月份的1/5，同比去年減少了4010億元。

西政資本 2022/08/15

#房地產(chǎn)#紓困基金

“粵系房企”寬限期內(nèi)支付票息，仍面臨流動(dòng)性挑戰(zhàn)

時(shí)代中國控股寬限期內(nèi)支付兩筆美元債利息后，時(shí)代控股集團(tuán)正尋求將11億元“17時(shí)代02”和7億元ABS“時(shí)赫02”展期。惠譽(yù)認(rèn)為，時(shí)代中國控股將繼續(xù)面臨流動(dòng)性挑戰(zhàn)，在2022年下半年和2023年上半年將有大規(guī)模資本市場(chǎng)債務(wù)到期和利息需要兌付，而其獲得資金的渠道可能仍然有限，銷售業(yè)績(jī)可能依然疲弱。

小債看市 2022/08/15

#債券 #房地產(chǎn)#時(shí)代中國

“爛尾樓”對(duì)銀行房貸業(yè)務(wù)真的影響不大嗎？

前些天，本號(hào)跟大家聊了聊“爛尾樓”的話題，不過主要是從接盤資金安排與預(yù)售制角度討論的。1，今晚的稿件，是從“爛尾樓”對(duì)銀行涉房類貸款業(yè)務(wù)的影響面來觀察的；前不久呢，被卷入“爛尾樓”輿論的各大銀行先后公開回應(yīng)，大意是說，房貸業(yè)務(wù)目前占我們貸款余額比例小，風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

愉見財(cái)經(jīng) 2022/08/15

#房地產(chǎn)#爛尾樓 #房貸

又見地產(chǎn)去庫存？這次不一樣

而在穩(wěn)增長與維持地方經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的共同訴求下，部分地方政府再次出臺(tái)了一些支持房地產(chǎn)去庫存的政策。某種程度上來說，這與國辦提出的“盤活存量資產(chǎn)”不謀而合；在總體經(jīng)濟(jì)增量有限的情況下，挖掘存量資產(chǎn)的潛力是更行之有效的方式。結(jié)合盤活存量資產(chǎn)政策與新一輪需求的釋放，城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目也將迎來新的動(dòng)能。

楊老師的基建課堂 2022/07/13

#房地產(chǎn)#盤活存量資產(chǎn)

民營房企的修復(fù)

5月份百強(qiáng)房企的銷售金額和銷售面積同比均下降了接近六成，另外1-5月份總的銷售金額和銷售面積同比下降也超過了五成

西政資本 2022/06/22

#房地產(chǎn)

論REITs在房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整中的作用

REITs產(chǎn)品將房地產(chǎn)企業(yè)特定優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和權(quán)屬與破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行切割，并將切割下來的資產(chǎn)和權(quán)屬在進(jìn)行保值加固后，實(shí)施證券化處理，發(fā)行給投資人。使得普通民眾都有機(jī)會(huì)在巨無霸的資產(chǎn)收入中分得一杯羹，就像共同富裕理論中，前富帶動(dòng)后富一樣，最終實(shí)現(xiàn)大家共同收益。這種模式顯然已經(jīng)跳出破產(chǎn)重整企業(yè)瀕危的圈子，有助于重整企業(yè)經(jīng)營的良性循環(huán)